上海 “银十” 二手房市场成绩单出炉，太平洋房屋最新数据让不少人眼前一亮：虽然表面看 10 月成交 18592 套，环比降了 9.35%，但去掉国庆 8 天假期，实际成交量能破 2 万套，在近五年同期里排第二，这稳定性确实可以。

更有意思的是节后行情，10 月 9 日到 31 日，每天平均成交 754 套，比 9 月多了 10.9%，10 月 12 日还卖了 1266 套，创下半年来的最高纪录。为啥能回暖？主要是两波需求在发力：9 月签好的房子 10 月集中办网签，还有刚需群体开始行动，230 万以下、230 万 - 310 万的房子卖得更火了，占比都比 9 月高了不少。

不过市场也在变，不是所有区域、所有户型都一样。核心区域房源少但需求稳，外环外房子多却不好卖，价格压力大；户型方面，小的 50㎡以下、大的 140-200㎡的房子卖得越来越多，中间面积段的需求有点往下走，手里有 70-90㎡、90-120㎡房子想换房的，可得多留意时机。

太平洋房屋说，年底市场大概还是 “整体稳、局部晃” 的状态，买房的话得看准区域和户型。要是想了解更多，去附近的太平洋房屋门店问问，他们能给专业建议，帮着选到合适的房子。